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小子高齢社会の伸展により賃貸住宅業界は大きな転機を迎え、高齢者賃貸住宅市場に注目が集まっている。
統計的に見ると65歳以上の高齢者の持ち家比率は非常に高く、80％を超えている（平成10年度総務庁、住宅・土地統計調査）が、一方では44％の高齢者が転居を希望している。（平成11年都市基盤整備公団、都市・住宅に関する意識調査）その動機には「生活に不便な立地」「広すぎる」等があげられている。長年住み慣れた家にも不便を感じているのだ。
また65歳以上の高齢者のうち、介護が必要な人の割合は12％程度であり（平成15年版高齢社会白書）、残りの88％が「元気高齢者」なのである。しかし現状では介護が必要な人むけの住宅はまだ少ない。そこでまず高齢者＝介護、病気、弱者などという先入感を払拭し、例えば過剰なサービスの結果「施設色」が出て敬遠されることのないよう、「元気高齢者」のニーズに配慮した魅力ある商品提供が社会的に求められている。
ではオーナーの皆様にとって高齢者向け賃貸住宅事業を推進するメリットはどこにあるのだろうか。
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地域社会への貢献度が高い事業であること。 |
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入居対象者の「元気高齢者」層は一般的に社会生活上の意識が高いことから、建物をきれいに使用してくれることが期待出来、そのため管理運営上の不安が少ない。 |
このように小子高齢化が加速し高齢者賃貸住宅市場の規模拡大による事業機会の増加が見込める現在、オーナーの皆様の安定した賃貸住宅市場経営に「高齢者賃貸住宅」はなくてはならないメニューになってきている。そのため弊社ではその時代潮流に対応するために「シニアらいふサポート」システムを用意し、トータルにオーナーの皆様の事業をバックアップしていきたいと考えている。
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